Один модуль около 40 м² по цене первого запуска
Первый демонстрационный дом ДомМодульный.РФ планируется построить именно в формате одного модуля.
Заказчик получает современный капитальный дом: металлический каркас, большие окна, современный фасад, архитектурную подсветку и возможность заранее предусмотреть современный интерьер.
на одном пилотном модуле около 40 м²
Для сравнения: при двух модулях около 80 м² и сохранении той же расчётной логики разница могла бы составить около 3 млн ₽. Это ориентир, а не фиксированное предложение для дома 80 м².
Вы экономите не на доме — вы получаете преимущество первого запуска.
В чём ваша выгода
Новый современный дом по стоимости пилотного запуска
Вы получаете не удешевлённую версию будущего дома. Вы получаете первый полноценный продукт до того, как на его цену лягут все расходы серийного производства и коммерческая прибыль.
Пилот V1
Материалы ≈ 1,5 млн ₽
Работа ≈ 600 тыс. ₽
Для первого объекта работа рассчитывается по специальной пилотной схеме — 40% от стоимости материалов, установленных в проектное положение.
Будущий серийный продукт
Себестоимость ≈ 2,4–2,6 млн ₽
В серийной модели появляются расходы полноценного производства, персонал, база, оборудование, управление и коммерческая прибыль.
Для двух модулей около 80 м² при простом пропорциональном сравнении: V1 ≈ 4,2 млн ₽, будущая коммерческая цена ≈ 7,2 млн ₽, разница ≈ 3 млн ₽. Фактический двухмодульный дом рассчитывается отдельно.
Почему такая цена возможна
Экономия возникает не за счёт качества дома
Первый дом нужен проекту не меньше, чем заказчику. На нём технология должна доказать себя в реальном строительстве.
Первый объект веду лично
Значительную часть строительной, технической и организационной работы первого запуска я выполняю и контролирую лично.
Нет полной нагрузки производства
На первый дом ещё не перекладываются в полном объёме аренда производственной базы, её содержание и другие постоянные расходы серийного бизнеса.
Работа по пилотной схеме
В V1 стоимость работы рассчитывается как 40% от стоимости материалов, установленных в проектное положение.
Первый дом нужен проекту
На нём проверяется технология, уточняются реальные сроки и затраты, создаётся демонстрационный объект для дальнейших продаж.
При серийном производстве добавятся
На первом доме этих расходов либо ещё нет, либо значительную часть работы я беру на себя. Поэтому эта разница остаётся у первого заказчика.
За цену пилота
Не просто квадратные метры, а новый продукт
Смысл первого запуска — не построить максимально дешёвую коробку, а показать, каким должен быть ДомМодульный.РФ.
Современный фасад снаружи. Современный интерьер внутри. Капитальная конструкция в основе.
Капитальная конструкция
Металлический несущий каркас, утеплённый контур, армирование и цементно-песчаная оболочка.
Современная архитектура
Большие окна, современная геометрия, штукатурный фасад и внешний вид полноценного современного дома.
Архитектурная подсветка
Фасадное освещение предусматривается вместе с внешним обликом дома, а не добавляется случайно после строительства.
Современный интерьер
Теневые примыкания, световые линии и другие современные решения можно предусмотреть ещё во время строительства.
Современный интерьер
Современный интерьер начинается ещё при строительстве
Некоторые элементы современного интерьера разумнее предусмотреть до завершения стен и потолков, а не пытаться установить их после готовой отделки.
Не переделывать готовый интерьер — предусмотреть нужные элементы заранее
Например, профиль теневого плинтуса устанавливается во время штукатурных работ. Профили под световые линии и необходимая проводка также могут закладываться ещё до чистовой отделки.
Теневой плинтус
Алюминиевый профиль устанавливается во время штукатурных работ и формирует аккуратное современное примыкание стены к полу.
Теневой потолок
Примыкание будущего натяжного потолка можно заранее увязать с геометрией стен и общим интерьером.
Световые линии
Профили и электрические трассы предусматриваются заранее, в том числе для перехода световой линии с потолка на стену.
Архитектурный свет
Основное и декоративное освещение можно продумать одновременно со стенами, потолком и расположением функциональных зон.
Полная чистовая отделка интерьера автоматически не входит в базовые 2,1 млн ₽. Но необходимые закладные решения можно предусмотреть уже на этапе строительства.
Прозрачная стоимость
Из чего складываются 2,1 млн ₽
Пилот V1 — это один модуль около 40 м²: ориентировочно 1,5 млн ₽ материалов и 600 тыс. ₽ работ.
Смета пилотного модуля по 7 этапам
Фундамент и основание
Фундамент, обвязка, основание модуля, утепление и подготовка нижнего контура.
Металлический каркас
Металл, усиления, сварочные работы и сборка несущей основы.
Утепление и армирование
ППС, сетки, связи, фиксаторы и формирование утеплённого армированного контура.
Кровля и водоотведение
Кровельный контур, парапеты, гидроизоляция и система водоотведения.
Цементно-песчаная оболочка
Нанесение цементно-песчаного состава по подготовленной армированной конструкции.
Окна, дверь и фасад
Оконные блоки, входная дверь, фасадная подготовка, окраска и архитектурная подсветка.
Инженерные системы
Электрика, водоснабжение, отопление без котельного оборудования, канализация и вентиляция.
Это предварительный ориентир. Фактическая смета уточняется по конкретному участку, проекту, комплектации и актуальным ценам поставщиков.
Комплектация V1
Что входит в ориентир и что считается отдельно
В базовую стоимость входит
Считается отдельно
Дополнительная комплектация определяется вместе с заказчиком до выполнения соответствующих работ.
Как происходит оплата
Не нужно отдавать 2,1 млн ₽ заранее
Дом строится по этапам. Заказчик видит материалы, выполненные работы и движение бюджета.
Согласовываем этап
До закупки понятно, что именно выполняется, какие материалы нужны и сколько они стоят.
Закупаем материалы
Заказчик может оплачивать материалы непосредственно поставщикам либо контролировать каждую закупку.
Выполняем работы
Материалы устанавливаются в проектное положение, после чего результат конкретного этапа можно проверить.
Оплачивается работа
Работа оплачивается после выполненного объёма. Передавать всю стоимость строительства заранее не требуется.
Основной принцип
Материалы могут приобретаться напрямую. Работа оплачивается после выполненного этапа. Порядок расчётов и этапы фиксируются договором.
Что обычно пугает
Дешевле обычной коммерческой цены — значит где-то есть подвох?
Это нормальный вопрос. Поэтому ниже — короткое видео и ответы на основные опасения, которые возникают у заказчика первого объекта.
Коротко о логике первого запуска, рисках и принципе поэтапной работы.
Почему цена первого дома настолько ниже?
Потому что это пилот V1. Первый объект нужен самому проекту, я лично участвую в его строительстве и организации, а полная структура будущего серийного производства ещё не ложится на цену первого дома.
Если дешевле — значит дом будет хуже?
Нет. Экономия возникает не за счёт намеренного ухудшения материалов или архитектуры. Первый дом, наоборот, должен максимально хорошо продемонстрировать продукт.
Нужно ли отдавать 2,1 млн ₽ сразу?
Нет. Строительство разбивается на этапы. Сначала закупаются материалы конкретного этапа, затем выполняются работы и оплачивается выполненный объём.
Кому я плачу за материалы?
Материалы заказчик может оплачивать непосредственно поставщикам либо контролировать каждую закупку по согласованной смете.
Современный интерьер входит в 2,1 млн ₽?
Полная чистовая отделка автоматически не входит. Но элементы, которые технически правильнее установить во время строительства — теневые профили, подготовку световых линий и скрытую проводку — можно предусмотреть заранее.
Что если изменятся цены материалов?
Фактическая стоимость уточняется перед закупкой очередного этапа. Изменение должно быть понятно заказчику до покупки материала, а не после выполнения работ.
Форматы
Первый пилот — один модуль
Первый демонстрационный объект планируется в базовом формате около 40 м². Дома большей площади собираются из нескольких модулей.
Пилот V1
Именно этот формат предполагается для первого демонстрационного дома.
Дом из двух модулей
Это уже следующий формат. Стоимость и сроки уточняются после выбора планировки и участка.
Для двух и более модулей цифры приведены для понимания масштаба. Каждый такой дом требует отдельной планировки, сметы и привязки к участку.
Первый демонстрационный дом
Один модуль около 40 м² от 2,1 млн ₽
Современный капитальный дом, современный фасад и возможность сразу заложить решения современного интерьера.
Вы экономите не на доме — вы получаете преимущество первого запуска.
Начинаем с участка, желаемой планировки и предварительного расчёта.